Zbiórka na pomoc prawną dla mieszkańców ulicy Złota 44 w Warszawie jest inicjatywą mającą na celu wsparcie osób z tej społeczności. Wielu z nas słyszało o Epickim Flipie Rafała, powodując tym samym niesamowite utrudnienia dla mieszkańców Złotej. Staramy się działać, aby pomóc mieszkańcom.

Kim jest Rafał? Jeden z najbardziej znanych polskich spekulantów skłócił się sąsiadami. Rafał Zaorski twierdzi, że chce swój gigantyczny apartament sprzedać w kawałkach nawet 20 tysiącom osób. Nazywa to eksperymentem społecznym, ale nie wspomina, że zarobiłby na tym... 77 milionów złotych. Jego sąsiedzi są wściekli. O co chodzi w tym sporze? Rafał od zawsze znany jest z różnych bardziej lub mniej kontrowersyjnych działań, zasłynął jako spekulant.

Czerwiec 2022: Rafał Zaorski, znany spekulant giełdowy, kupuje mieszkanie w apartamentowcu Złota 44. Płaci za nie 22,9 miliona złotych. To ostatni apartament, jaki można było kupić bezpośrednio od dewelopera. Ma numer 504, powierzchnię 480 metrów kwadratowych i zajmuje całe piętro budynku.

Zaorski to postać barwna. Sam określa się mianem spekulanta. Twierdzi, że zajmuje się tym od 19 roku życia, kilka razy zbankrutował. Ale udaje mu się wychodzić znów na prostą, przyznaje się też do strat.

Rafał Zaorski chętnie dzieli się informacjami o sobie w social mediach: pisze na przykład ile i na czym zarobił.

W marcu 2022 roku podczas rozgrywanych na żywo transakcji zarobił ok. 1,5 mln dolarów, co daje około 6,5 mln zł zysku. Nieco później poinformował, że w maju 2022 roku na kryptowalutach zarobił ponad 10 mln dolarów, czyli ok. 44 mln złotych. I pieniądze z tej akcji miał zainwestować w apartament.

Ale apartament 504 obciążony jest hipoteką na sumę 20 mln zł, na rzecz spółki z raju podatkowego. Siedziba wpisanej w księdze wieczystej firmy SALIQ LIMITED mieści się na Malcie.

Grudzień 2023: Zaorski wpada na pomysł "Epickiego Flipa". Twierdzi, że chętnie sprzeda lokal 20 tysiącom ludzi (inwestorów). Każdy z nich miałby zapłacić 5 tys. złotych. W ten sposób apartament 504 miałby 20 tysięcy właścicieli, z których każdy miałby prawo przebywać w nim przez jakiś określony czas.

Zaorski nazywa swój pomysł "eksperymentem społecznym". Co bystrzejsi obserwatorzy zauważają, że dzięki temu Zaorski stałby się bogatszy o 100 milionów złotych. Czyli sumę, jakiej apartament raczej nie jest wart. Gdyby przyjąć, że zapłacił za niego 22,9 mln zł, to zarobiłby ponad 77 milionów złotych.

Styczeń 2023: Zaorski twierdzi, że ma już 7 614 zapisów na 56 553 udziałów. Czyli o wiele więcej, niż pierwotnie planował. Zaczął podobno podpisywać pierwsze umowy. Czyni to dość szybko, bo przeciwko jego planom dość aktywnie wystąpiła Wspólnota Mieszkaniowa Nieruchomości Złota 44.

Sąsiedzi Zaorskiego weszli z nim w konflikt. A może Zaorski wszedł w konflikt z nimi. W każdym razie wspólnota nie wyobraża sobie, że kilka albo i kilkadziesiąt tysięcy osób dostaje klucze i dostęp do jednego z mieszkań.

Bo gdyby ziściły się plany Zaorskiego, w apartamencie mogłoby przebywać nawet kilkaset osób naraz. Ściany i stropy pewnie to wytrzymają. Ale windy, drzwi, zamki i kanalizacja? Media były przygotowywane pod określoną liczbę osób. Mieszkańcy obawiają się "paraliżu budynku".

Dlatego Wspólnota planuje przeprowadzenie operacji prawnej, która pozwoliłaby na przymusowe zlicytowanie apartamentu 504.

Inni wskazują kolejne problemy z "Epickim Flipem". Notariusze musieliby przeprowadzić 20 tysięcy operacji, łącznie z czytaniem na głos dokumentów. Do księgi wieczystej trzeba byłoby wpisać 20 tysięcy osób. Konflikt trwa.

Na stronie EpickiFlip.pl, Zaorski deklaruje: "OPŁACAM CZYNSZ I MEDIA NA 3 LATA DO PRZODU".

"Pan Rafał Zaorski, wbrew ciążącym na nim obowiązkom, regularnie nie uiszczał na rzecz Wspólnoty należnych opłat związanych z własnością Mieszkania i korzystaniem z niego, zmuszając innych członków Wspólnoty, właścicieli niejednokrotnie dużo mniejszych mieszkań, do finansowania za pana Rafała Zaorskiego wydatków Wspólnoty związanych z jego Mieszkaniem" – twierdzi z kolei wspólnota Złotej 44. Słowem: Zaorski nie płaci rachunków na czas.

Dodają, że spekulant regularnie robi imprezy i wszystkim przeszkadza. "Pan Rafał Zaorski był informowany, że uporczywe użytkowanie lokalu mieszkalnego na cele organizacji imprez i eventów, które zakłócają korzystanie z innych mieszkań i części wspólnych, w czasie których regularnie interweniuje ochrona i Policja, stanowią zachowania rażąco sprzeczne z regulaminem Budynku" – czytamy w stanowisku wspólnoty.

A Zaorski... temu nie przeczy. Ba, przyznaje, że w mieszkaniu zrobił wernisaż fotografii. Nie wiadomo tylko na ile osób. Zarząd wspólnoty uważa, że przepisy pozwalają mu na zaproszenie 50 gości. Zaorski mówi, że zabroniono mu zapraszać więcej, niż 25 osób. I że ma możliwość wprowadzenia 150 gości. Tu zresztą padają różne liczby.

Działamy, aby zapewnić im profesjonalną pomoc prawna w różnorodnych kwestiach, zwiększając świadomość praw mieszkańców i umożliwiając im skuteczną obronę ich interesów. Twoje wsparcie finansowe pomoże nam zrealizować ten cel i zapewnić niezbędną pomoc prawną dla tych, którzy jej potrzebują. Dziękujemy za każdy wkład w budowę sprawiedliwej społeczności. Postaramy się zrobić co w naszej mocy, aby pomóc im w przypadku problemów, nikt z nas nie chciałby mieć takiej sytuacji u siebie w budynku.