Witam wszystkich,

Chciałbym Wam przedstawić mój zwariowany pomysł, bardzo kosztowny na początku inwestycji.

Założenie główne zrzutki. Tworzymy własny ośrodek.

Czy chciałbyś wiedzieć ile zapłacisz za swoje wakacje przez następne 5 do 10 lat.?

Jeżeli tak to proszę przeczytaj mój pomysł do końca.

Zrzutka polega na budowie 30 domków drewnianych z podstawowym wyposażeniem.

Cały obiekt będzie EKO – prąd pozyskamy z energii solarnej (elektrownia 50kWp),oczyszczalnia ścieków. Woda z nieba. ;) a co będzie potrzebne z sieci czy to elektrycznej czy wodnej.

W cenie jest projekt, zakup ziemi około 5tys. m2 do 1 ha lub więcej (z analizy rynku wynika że będzie to największy koszt), budowę domków drewnianych do 35m2 – 4 osoby na domek, parkingu, placu zabaw i innych potrzebnych do funkcjonowania ośrodka rzeczy ...

Cały pomysł polega na tym iż każdy wpłacający będzie mógł przez okres 5 lat przyjechać do ośrodka i za pieniądze które wpłaci będzie upoważniony do pobytu za przysłowiową „1” złotówkę za dobę.

Czyli przy założeniu że przez 5 lat chcesz co roku przyjechać na tydzień to tydzień pobytu w 1 roku kosztuje Cię 840 zł zł. Czyli doba kosztuje Cię 30 zł/osobę!   (szczelna społeczność)

Każda z osób otrzyma indywidualny certyfikat  którym będzie się posługiwała przyjeżdżając do obiektu jako darczyńca tego projektu.

25 domków będzie przeznaczonych dla darczyńców a 5 domków przeznaczone zostanie na wynajem dla innych klientów indywidualnych w celu uzyskania dochodu na bieżące opłaty, pensje dla osób z obsługi, konserwacje itd.  Wszystko ponad uzgodnimy na fejsie bo „Kaśka” nie spada z nieba.

Łączny czas budowy planuję na 12 miesięcy w tym 1 miesiąc na zlokalizowanie działki i dogranie formalności około 2/3 miesiące. Jeżeli uda się wszystko załatwić w krótszym okresie poinformuję o tym fakcie wszystkich na FB gdzie zostanie założona specjalna strona aby każdy mógł nadzorować postęp prac.

Działkę będę szukał w okolicach miejscowości turystycznych w odległości do 30 km.

Zrzutka ma być korzyścią dla wszystkich.

Certyfikaty zostaną przygotowane w miesiąc od uzbierania wymaganej kwoty.

System rezerwacji podzielimy na 4 kwartały tak żeby każdy miał możliwość odwiedzić ośrodek w różnych okresach. 1 rok zostawimy na spontaniczne rezerwacje.

Przewiduję problemy z rezerwacjami dlatego wszyscy będziemy musieli się dostosować i spokojnie wszystko razem uzgodnić.

Ośrodek chciałbym aby był jak najbardziej samowystarczalny i generował jak najniższe koszty stałe.

Większość rzeczy będzie prze zemnie przedstawiane na FB i poddawane głosowaniu jak to ma miejsce w demokratycznej społeczności. Największa ilość polubień będzie oznaczała wybór danej rzeczy lub rozwiązania.

Głosowania będą następujące:

1.      Wybór województwa w którym będzie kupiona działka.

2.      Wyboru okolic większych miejscowości gdzie będzie zakupiona działka.

3.      Projekt ułożenia i wyglądu ośrodka zostanie przekazany do Firmy projektowej, zostaną zlecone 3 rodzaje ułożenia domków i pomieszczenia gospodarczego i budynku recepcji.

4.      Wygląd domku. Będą to domki do 35m2 i zostanie przedstawione 3 rodzaje. Po wybraniu 1 rodzaju, wszystkie będą takie same.

5.      Typ ogrzewania domków w sezonie zimowym. (tutaj chciałbym zaproponować „burzę mózgów”)

6.      Wyposażenie domków (w szczególności łóżka 4 szt. wielkość nie większa niż 90x200,materac, szafa, stolik, krzesła. W tym dziale będziemy mieli sporo do pracy aczkolwiek myślę że damy radę.

I inne, które podam.

Tydzień 7 dni będziemy liczyli od poniedziałku godziny 12 do niedzieli godziny 12. Niedziela od godziny 12 będzie przeznaczana na sprawdzenie stanu domku dla kolejnych odwiedzających.

W domkach nie będzie przyborów dnia codziennego ( mydło, szampon, papier toaletowy, ręczniki – jeżeli ktoś zapomni to będzie można kupić w sklepiku, który powstanie na obiekcie.)

Wyżywienie we własnym zakresie. W każdym domku będzie kuchenka turystyczna gazowa, garnek, patelnia, zestaw sztućców dla 4 osób. (resztę przyborów uzgodnimy na fejsie)

Po okresie 5 lat. Jeżeli będą osoby, które nie zrealizują swojego pobytu przypadającego na 5 lat z uwagi na różne zdarzenia losowe będą go mogły zrealizować w 6 roku. Po tym okresie. Certyfikat traci ważność jednak nadal będzie wymagany przy odwiedzinach w kolejnych 4 latach.

Po 6 latach  zostanie oszacowana kwota funkcjonowania obiektu plus, amortyzacja, marża 20% i na kolejne 4 lata każdy z wpłacających będzie mógł korzystać z obiektu w kwocie oszacowania plus marża. Co roku kwota będzie podawana do informacji na FB. Marża będzie przeznaczana na konserwacje, naprawy, zakupy zużytych rzeczy oraz na sposoby obniżenia kosztów stałych.

Chciałbym aby ten pomysł miał wiele „matek i ojców” ponieważ wspólnie możemy stworzyć coś korzystnego dla naszego portfela. Każdy z nas otrzyma z tego tytułu korzyść ponieważ już wyjazd nie będzie się wiązał z olbrzymimi kosztami za nocleg.

Bez waszej pomocy nie jestem sam w stanie zbudować tego projektu a wspólnie możemy stworzyć coś co wszystkim nam obniży koszty odpoczynku na przyszłość. Zwłaszcza po 6 latach ponieważ odejdą już takie koszty jak zakup działki i budowa domków.!!!

System oceny podam na fejsie.

Jeżeli uda się zakupić działkę większą i w niższej kwocie, którą planuję w budżecie to domków zostanie wybudowana większa ilość domków  by przyśpieszyć okres pobytu w ośrodku.

Każda osoba przekazująca kwotę za 5lat z góry otrzyma pierwszeństwo pobytu w 1 lub 2 roku funkcjonowania obiektu.

Cały postęp prac będzie ewidencjonowany na Youtubie w filmach.

Na facebooku na zasadzie Q&A będę odpowiadał na wasze pytania.

Też marzysz by mieć swój „kierunek” na wypady w góry lub morze? Jak tak to zapraszam do udziału w projekcie.

Razem uda nam się zrealizować ten pomysł.

Cały ośrodek po mojej śmierci zostanie przekazany osobie, którą wybiorę z darczyńców.

Zapis w testamencie.